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同里镇地处太湖沿岸，大运河畔，是太湖流域典型的水乡古镇。古镇区位于镇区南部，略呈圆形，面积约51.1公顷，由上元港、小川、后港围绕而成。镇区随河成市，因水成街，50多条街巷分布有序。明清建筑约有4万平方米，占镇区民用建筑面积的37%。 |
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明清街又称新填街，原是片荷花荡，后来镇里人口增多，乃被填平造屋，日子一久渐成了闹市，站在街头，透过题有“明清遗风”的石门楼望去，一条石板铺成的道路两边，明清建筑鳞次栉比，五颜六色的布招高挂相迎，对映着暗红色的楼板，窗框，扶栏，行走其中，市井味扑面而来。 |
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上海同济城市规划设计研究院、同济大学国家历史文化名城研究中心于1999年12月承担了“同里历史文化名镇保护规划”的编制工作。
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该项目针对我国当前保护规划在建设管理及指导实施中的不完善之处，借鉴法国保护规划编制的经验，在编制方法上强调历史文化环境。在保护单个文物点的基础上，整理出表现城镇历史文化特色的框架，并以此为依据，寻找并界定需要保护的建筑（群）、河道、街道及其空间、绿地及环境。
同时发现问题所在，明确需要改变的各类要素，运用类型学的方法对环境要素分类进行规划引导。 |
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一、保护目标
1、保持同里古镇现存的历史风貌，保护现有古镇区所留存的历史信息，保持传统的街巷、河道空间尺度与景观特征。
2、在保护古镇历史文化遗产的前提下有序更新，改善环境，提高居民生活质量。
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两旁建筑为明清年代所建，保留了原来的风格。街上摆满各种特产工艺，有字画墨宝、古玩刺绣、美食小吃，如传统特产熏鱼、肉饺、栗酥、果酥等。
3、发挥古镇优势，突出古镇特色，充分利用现存的历史、人文资源，发展城市文化，综合开发旅游资源，推动同里镇的经济发展。
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二、保护原则
1、整体性原则 重视大量的文物古迹点的同时，重点保护构成水乡古镇整体空间环境和风貌特色的建筑群落、人文环境和自然环境。 |
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2、协调性原则
对建筑、自然和人文景观的保护应包括其环境和相关要素，古镇区内改建和新建建筑应遵循保护城市纹理的连续性和逻辑性关系的原则，在建筑尺度、组合关系、色彩、形式等方面加以协调。 |
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3、可持续发展原则
从发展的角度认识保护的含义，处理好保护与更新改造之间的关系；小规模循序渐进，在整体保护的同时，重点保护、恢复和更新主要的特色地段，促进文化旅游事业的发展完善。
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现场作画。 |
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三、保护对象及其保护范围
1、保护范围的确定考虑建筑与城镇并重，城镇与其所处自然环境并重，构筑包含建筑、城镇与外围自然风景三大部分的整体保护框架。
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现场刺绣。
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2、各级文物保护与控制单位：指古镇内现有的省市级文物保护单位和镇级文物控制单位，其绝对保护区范围以其现存四至范围为准。
3、控制性保护古建筑：现存质量较好，形制完整，在历史上有重要影响的建筑和建筑群，其保护范围以其现存四至范围为准。
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保护范围。
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保护规划。 |
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4、主要遗址和遗迹：指历史上曾经有过的一些重要建筑及构筑物的现存地。
5、各级文物保护与控制单位的建设控制地带：指各级文物保护控制单位四至界线以外10至20米范围内的区域，即各级文物保护及控制单位周边的一组建筑。
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6、重要河街两侧：指镇区内河道沿岸一幢房屋进深范围内的区域，以及中川路、铁匠弄、仓场弄、穿心弄、石皮弄等道路沿街两侧一幢房屋进深范围内的区域。
7、主要的景观界面：指重要的开放空间周边以及主要的景观视廊所及的建筑界面。 |
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8、一般传统建筑区：指古镇规划保护区界内除文保单位、遗址和遗迹、历史建筑、河街及文物周边地区以外的传统民居密集地区。
9、古镇规划保护区界：此范围包含了同里古镇清末民初的镇区建成范围及出入镇区的主要河道两侧的景观范围。
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历史文化遗产现状。 |
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开放空间、界面及景观视廊规划。
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10、城镇建设可发展用地范围：指古镇规划保护区界以外，松北公路沿线以南25米，同里湖西岸岸线以西100米的镇区允许扩展的最大用地边界。
11、外围自然环境景观控制区：古镇规划保护区及城镇建设可发展用地范围外需要严格控制的自然生态和自然风景区域。
12、建设缓冲区：指外围自然环境景观控制区西侧界线以西500米范围。
13、古镇区主要出入口：陆路主要出入口为古镇保护区南侧按松北公路的中川路；水路主要出入口包括了入古镇保护区的东西向河流上元港和后港，以及出入古镇保护区的南北向河流东埭港和庙浜。
城镇建设可发展用地范围、外围自然环境景观控制区和建设缓冲区均是古镇保护区的环境协调区。 |
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同里户户临水，处处有桥，桥是同里水镇的一大特色，据记载，同里各式桥梁逾百座，至今仅存四十九座，其中镇中央建於清代的“太平、吉利、长庆”三座桥，尤富盛名，三桥在同一河道上，毗邻相连，相距不过十步。
河两岸贴立着粉墙黛瓦的古建筑，临水处亦遍值成排树木，加上小巧玲珑，古朴典雅的三桥跨立，风姿绰约。
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走在老街上，木楼、木梁、老屋瓦举目尽是岁月遗存的痕迹。许多宋元以来沿用至今的街名，时时提醒人们这是一座历史悠久的古镇。街道与街道之间，有许多小弄相通，这些窄弄十分狭隘仅容一人行走，晴天才能抬头见光叫“朝天弄”，檐宽无需躲雨的叫“遮阴弄”，而长度达三百公尺不见底叫“穿心弄”。
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交通规划。
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土地利用规划。 |
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14、本次规划界定的古镇规划保护区界对应于1995年同里镇总体规划中历史名镇保护规划所确定的重点保护区界，且有所扩大。
主要变化是1995年总体规划中确定的重点保护区南、北、东侧界限均以古镇区该三侧的河流为界。
为更好地协调古镇保护区边界两侧的城镇景观，将保护区界扩大至该三侧河流对岸一户住宅的进深，同时由于北侧后港对岸的建筑普遍保持着较为完整的传统形制，且包含古镇主要遗迹之一——梅山、市级文物保护建筑天放楼和红楼、镇级文物控制单位庆善堂，因而扩展的范围为包含这些地区的民居建筑群；保护区的西侧界限与1995年总体规划中重点保护区的西侧界限基本保持一致。
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“家有临水，户户通舟”的同里，人杰地灵，小巷深远悠长。串心弄古朴典雅，青石小路蕴涵了水乡特有的文化色彩，两旁明清时期的民居经历了江南烟雨的洗涤，愈发的清秀质朴。
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另外，为更有效地控制古镇出入口的环境景观，将出入镇区的主要水路和陆路出入口两侧的景观范围也纳入古镇保护区范围。
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